Purku- ja rakennusurakan yhdistäminen samaan rakennusurakkaan - Case Ahvenisjärven koulu

TAUSTATIEDOT 

Hankkija
Tampereen Tilapalvelut Oy 

Hankinnan kohde 
Rakennusurakka / vanhan kohteen purku-urakka & uuden kohteen rakennusurakka 

Hankinnan arvo
34 milj. euroa

Hankinnan tavoite 
Kyseessä oli Tampereen Tilapalvelut Oy:n rakennusurakka, jonka kohteena oli Ahvenisjärven koulu, Hervannassa. Hankinnan tavoitteena oli yhdistää samaan rakennusurakkaan vanhan kohteen purku sekä uuden koulu-urakan rakennusurakka. Oppilasmäärältään uusi koulu on mitoitettu noin 1100:lle oppilaalle, vanhan ollessa noin 1000:lle ja kokonaisalaltaan uusi koulurakennus tulee olemaan n. 7636 m2.

Hankinnan tavoitteena oli hyödyntää laajemmin mahdollisia kiertotalousnäkökulmia tarkastelemalla Tilapalveluiden nykyistä kiertotalouden hyödyntämisastetta ja saada siten kehityskohteita. Hanke on resursoitu Tampereen Tilapalveluiden normaalien resurssien mukaisesti, paitsi vanhan koulun purkamisessa on tehty purkukartoitus ja ulkopuolisen kiertotalouskonsultin käyttöä on harkittu asiantuntemisen lisäämiseksi.

Hankinnan keskeisinä haasteina oli ratkaista, miten kierrätettävien rakennusosien jalostusaste saataisiin säilytettyä. Selvitettävät kokonaisuudet olivat: ennen purkamista on tunnistettu rakennusosia, joille löydetään jatkomarkkinoita. Näiden osien myyntiä hoitaa kierrätyskonsultti. Myös vanhojen rakennusosien käyttöä koulun uudisrakentamisessa on selvitetty, mutta ongelmaksi tulee materiaalin säilyttäminen käyttökuntoisena, varastointipaikat, kuljettaminen ja niiden kustannukset. Vanhojen rakennusosien hyötykäyttö pyritään ohjaamaan tapahtuvan markkinaehtoisesti sekä toteuttamaan yritysten tekemänä. Rakennuttaja pyrkii mahdollistamaan ja ohjaamaan kierrätystä ja kiertotalouden hyödyntämistä.

Arkkitehtisuunnittelussa on pidetty työpajoja, jossa uuden suunnittelussa pyritään tunnistamaan ja suunnittelemaan käyttäen kierrätyspohjaisia materiaaleja.

Hankintaan osallistuneet tahot ja toimijat  
Hankintaan osallistuivat Tampereen Tilapalvelut Oy:n nykyiset henkilöstöresurssit, purkukartoittajat, kiertotalouskonsultti sekä KEINO-osaamiskeskuksen Kiertotalousakatemian puolelta KEINO-konsortion eri organisaatiot (mm. Hansel, VTT, SYKE, Motiva sekä alueellisista muutosagenttiorganisaatioista Novice Oy). 

Hankkeen tavoiteaikataulu

• Tarveselvitys hyväksyttiin Sivistys- ja kulttuurilautakunnassa 18.1.2022 
• Hankesuunnittelu käynnistyi maaliskuussa 2022 
• Hankesuunnitelma lautakunnassa lokakuussa 2022
• Asemakaavan vahvistuminen marraskuussa 2022 (arvio) 
• Toteutussuunnittelu käynnistyy joulukuussa 2022
• Vanhan rakennuksen purku kesäkuu-marraskuu 2023 
• Pääpiirustukset valmiit rakennusluvan hakua varten marraskuussa 2023 
• Urakkalaskentasuunnitelmat valmiit laskentaa varten marraskuussa 2023 
• Toteutussuunnitelman hyväksyminen maaliskuussa 2024 
• Rakennustyöt alkavat huhtikuussa 2024 
• Rakennustyöt valmistuvat toukokuussa 2026 
• Käyttöönotto elokuussa 2026

Lisätietoja  
Mira Malmi-Jylänki, +358 40 630 6914, mira.malmi-jylanki@tilapa.fi